Banii şi economia. Tot un ghid de supravieţuire.

This post was written by ghost on July 14, 2009
Posted Under: Pasul1

Un lucru deosebit de important în viaţa unui patron de IMM (SME – small & medium enterprise) este să ştie cum circulă banii şi de unde-i poate face rost. O lege din marketing (prima, actually) spune că n-are rost să vinzi oamenilor ce produci (comercializezi) tu, ci să produci (comercializezi) ce cumpără ei. Adică să te pui în mijlocul drumului pe unde circulă banii.

Vorbeam în articolele precedente de pragul de profitabilitate. E un schepsis acolo… Pragul de profitabilitate în mod normal e definit ca punctul zero al vânzărilor unde veniturile sunt egale cu cheltuielile. E un lucru important de ştiut, pentru că de la acel punct în sus devine firma profitabilă. Dar schepsisul e de fapt următorul. Dacă profitul pe care îl obţii nu-i eficient, e bai. Pragul de eficienţă, cum îmi place mie să-l definesc (deşi alţii au alte păreri, şi la denumire şi la definiţie), e acel punct zero al vânzărilor care îţi dă posibilitatea obţinerii unui profit egal cu dobânda la titlurile de stat. Adică, dacă profitul (în care includem şi salariul tău, ca patron) e mai mic decât dobânda, atunci decât să te stresezi cu aprovizionări, furnizori, clienţi, stat, şi aşa mai departe, poţi foarte bine să stai cu burta la soare, şi să aştepţi să-ţi pice banii din dobânzi. Fără riscuri (oricum, cu riscuri muuuult mai mici decât dacă i-ai obţine din vânzări). Oricum, nici o afacere, fie ea IMM, fie ea banca cea mai mare din lume, nu poate să aibe un risc mai mic decât riscul de ţară. Aşadar, dacă vrei 0 riscuri, investeşti în titluri de stat din ţări precum Germania, Franţa, Suedia, Olanda, etc.

Momentan România are riscul de ţară cotat prin instrumentele CDS intre 350 şi 500 de puncte (adică dacă vrei să îţi asiguri banii contra riscului de ţară, te costă între 3,5% şi 5% din sumă, ca primă de asigurare). În vremurile bune, anul trecut prin octombrie – noiembrie, era de 750 de puncte. Oricum, riscul e mare şi să-ţi pice o placă de beton în cap sau să te lovească o maşină. Aşadar, şansele-s de partea ta… :D

Revenind.

Nu avea încredere în credite. Până şi o banală linie de credit trebuie folosită doar în ultimă instanţă, ca balon de salvare. Toate creditele îţi macină din profit, ceva de groază, prin comisioane, dobânzi, şi altele. Nu zic că nu-s utile, dar e ca un pact cu diavolul, în sensul că îţi faci treaba, dar plăteşti mai mult decât face. Nu am treabă cu băncile, mai ales că-s din branşă, doar spun lucrurilor pe nume. În mod normal, pentru orice firmă trebuie să ai de la început banii necesari să-ţi poţi acoperi fluxul de numerar până devine pozitiv de la sine, adică până se poate finanţa firma singură. Aşa nu depinzi de nimeni în afară de tine. De aceea spuneam într-un articol mai vechiuţ, că fie ai banii de firmă, fie lucrezi în domeniul respectiv până îi ai. Adică opţiunea de a fi salariat la altcineva este pentru cei care nu au bani şi pentru cei care nu vor să fie patroni. Restul, ochii la uşă.

Puţini sunt cei care înţeleg paragraful precedent. Dar musai să pricepi că dacă trebuie să rişti, riscă banii altora, iar dacă trebuie să înmulţeşti banii, înmulţeşte banii tăi. Adică, dacă vrei risc şi adrenalină, fii salariatul cuiva, iar dacă vrei bani, fii propriul tău salariat.

Oricum, chiar dacă nu recomand creditele, trebuie să ştii despre ele câte ceva. Aşadar:

Există două tipuri de credite:

- credite de investiţii

- credite pentru activitatea curentă

Foarte rare sunt cele de nevoi personale, pe care doar o bancă sau două din România le promovează, dar tot din categoria activitate curentă sunt şi ele. Dacă nu ţi se spune altfel, orice credit este pentru o anumită destinaţie, iar BNR chiar are atribuţii în verificarea băncilor cu privire la urmărirea destinaţiei lor. Adică, dacă ai luat o linie de credit pentru activitatea curentă, n-ai voie să faci investiţii în active fixe din ea. Şi nici n-ar trebui. O să vedem mai încolo de ce. Iar banca te va urmări, chiar dacă nu-ţi spune, ce faci cu banii din ea. E trecut inclusiv în contract. Aşadar, ai grijă la ce faci cu banii din credite. Şi citeşte contractul de credit, întotdeauna, şi alături de un avocat sau un prieten finanţist.

Discutam de cash flow în post-ul precedent. Cu el poţi vedea care-i rata maximă la care te poţi îndatora ca să nu intri în incapacitate de plată (flux de bani negativ în cash flow). Adică în termeni româneşti, cât îţi poţi permite să plăteşti lunar, ca să nu scazi sub pragul de eficienţă.

Dobânzile la credite sunt de două feluri, mari şi late. Dobânzi bazate pe indici de referinţă gen Euribor / Robor / Libor, fie dobânzi variabile bazate pe costul resurselor – adică dobânda variabilă standard a băncii. Dacă nu-ţi spune în contract ceva de genul „Robor + marjă”, ai dobânda variabilă standard a băncii. Întotdeauna alege varianta „Robor + marjă”. Oricum vei lua ţeapă, dar măcar aşa poţi estima în care parte va merge dobânda, pentru că Robor este un indicator extern băncii tale. Nu lua credite în valută dacă n-ai încasări în valută. Chiar dacă-i mică dobânda, cursul te mănâncă… Vezi mătăluţă, casa de schimb valutar, ca şi o bancă, îţi vinde valuta la un preţ mai mare decât cel cu care o cumpără de la tine. Aşadar, oricum plăteşti pentru valută mai mult decât cursul oficial BNR. Un 1% în plus lunar pentru diferenţa de curs înseamnă cât 12% pe an. La fel şi cu acele comisioane la sold, cum are BT – inventatorul creditului fără dobândă. Pe acea vreme – la sfarşitul lui 2007, aveau 1% sau 2% la sold, lunar. Ceea ce corespundea la o dobândă de 12% şi respectiv 24% pe an, când alte bănci dădeau credite cu costuri mult mai mici. Dar era fără dobândă, nu?

Acele rate de referinţă, Euribor, Robor, etc sunt nişte rate de dobândă care nu sunt stabilite de o bancă anume, ci de un cumul de bănci. În cazul Robor, sunt 10 bănci (top 10) româneşti care stabilesc prin cotaţii între ele cum valoarea Robor. Iar BNR intervine, dacă se depăşeşte rata Lombard plus o marjă. Dar tot băncile fac jocurile, după cum cântă şi BNR. La fel şi în cazul Euribor, numai că treaba e mai largă, la nivelul CE. Şi tot băncile centrale din CE fac jocurile. Aceste rate de referinţă trebuie folosite, pentru că nu dau voie unei singure bănci să facă jocurile, cum e vorba de dobânda variabilă standard, pe care banca o stabileşte în funcţie de mai mulţi factori gen risc de ţară, costul surselor de finanţare, etc – dar pe care ea singură o stabileşte.

Iar dacă trebuie să iei credite, ai grijă să fie pe termen cât mai lung. Nu te interesează cât plăteşti băncii, numai să nu-ţi afectezi fluxul de încasări şi plăţi pe termen scurt. Cu cât e perioada mai mică, cu atât e rata mai mare, la aceeaşi sumă. Şi cu cât e rata mai mare, cu atât eşti mai vulnerabil la modificările de dobândă. Plus că bilanţul restructurat arată mai bine. Vezi că băncile au oferte similare. Nu te lăsa amăgit de un 2-3% în minus la dobândă, dacă ai comisioane lunare mai mari. Calculează. Tradu totul într-un fel de DAE, de dobândă. 1% lunar corespunde la 12% anual. Mai calculează odată.

Să vă zic însă, de ce trebuie să vă feriţi de credite acum.

E lucru ştiut de toţi că mulţi bani înseamnă inflaţie. O rată de dobândă scăzută duce la creşterea consumului pe credit, care credit măreşte de fapt cantitatea de bani din economie. O bancă poate să acorde credite de maxim 8 ori (parcă) fondurile proprii. Adică am 1 leu fonduri proprii, dar dau credite de 8 lei. Bani care se duc în economie. Şi generează inflaţie. De aceea, orice bancă centrală (inclusiv BNR) are printre principalele atribuţii controlul masei monetare prezentă pe piaţă. Inflaţia se traduce în creşterea preţurilor. De ce? Pentru că dacă ai prea mulţi bani pe piaţă, banii se devalorizează, că-s prea din abundenţă. Cu cât ceva este mai rar, la aceeaşi cerere, cu atât este mai preţios, mai scump. Inflaţia de fapt generează creşterea dobânzilor, precum şi scăderea dobânzilor generează inflaţie. Ce-a fost mai întâi, oul sau găina? Oricum, e o explicaţie minimă, deoarece inflaţia e generată de mult mai multe lucruri decât doar de rata dobânzii.

Momentan, din cauza crizei, băncile centrale din lumea întreagă au redus la nivele minime dobânzile de referinţă. Euribor 3M a ajuns la 1% şi chiar sub, iar Robor e în scădere. Ce înseamnă asta? Că pe termen scurt consumul va creşte. Nu investiţiile, ci consumul. Cu cât rata de dobândă reală e mai mare, cu atât investiţiile reale sunt în scădere. Exact ce ziceam de pragul de eficienţă, dacă nu poţi să faci bani eficient, laşi pe alţii să facă. Dar totul e pe termen scurt. Pe termen mediu, de peste 1 an, asemenea măsuri sunt contraproductive, pentru că generează inflaţie, creşteri de preţuri. Acum 1 an, existau împrumuturi cu dobânzi gen Euribor 3M + 2 sau +3 (între 5% şi 7%). Acum sunt Euribor +4 sau +5 (aceleaşi procente). Chiar dacă Euribor a scăzut, rata globală a rămas constantă datorită majorării marjei fixe. Dar Euribor nu poate rămâne prea jos mult timp, pentru că va genera inflaţie. Aşa că, după ce ăia mari şi tari din CE vor ieşi cu economiile pe creştere, vom asista la creşteri de dobânzi. Nu mult, cu 2-3 procente, de la 1% la 3-4%, dar suficient ca dobânzile noastre din România să ajungă de la 5% la 8% (aproximativ). La ei nu se cunoaşte atât, că toate încasările le au în valută, dar la noi, unde şi cursul valutar are o viaţă proprie, va fi crimă. Asta merge şi spre acel mirific program Prima Casă, wink wink.

La lei, prin Robor, e şi mai simplu de explicat. Noi n-avem industrie autohtonă, producţie competitivă. Suntem doar o naţie de angrosişti, de intermediari, şi de asistaţi social. Suntem dependenţi de credite, şi asta spune mult. Numai aşa se explică cum am ajuns in 6 luni de la creştere de 7% la scădere de 6%. Aşadar, logic vorbind, dacă nu producem, cum credeţi că există bani pentru consum? O soluţie ar fi creditul, pe care se tot chinuie guvernul ăsta să-l relanseze, numai că în loc să relanseze creditul pentru IMM-uri, îl relansează pe cel pentru persoane fizice. Şi tot nu producem nimic, doar consumăm. Şi eventual imobilizăm banii în construcţii care nu produc nimic. Ei bine, acum e perioadă electorală. Aşa că, au scăzut dobânzile, ca să dea bine la televizor, ameninţă băncile cu impozite mai mari şi urlă în stânga şi-n dreapta să se dea drumul la credite. Adică vor să tipărească bani, pentru că cei existenţi s-au terminat. Nu pot face asta prin BNR, tiparniţa oficială a statului, care e singura instituţie publică în afară de Loteria Română care face profit acum şi care gândeşte cu creierul şi nu cu altceva, aşa că vor să creeze bani prin credite. Pe termen scurt, ar fi bine, pentru că va stimula consumul, cu condiţia ca băncile să fie aşa de tâmpite încât să creadă că pe urma restanţierilor vor putea face profituri fără riscuri (din nou, intervine programul Prima Casă, cu garanţia statului, wink, wink..). Dar pe termen mediu se va creea inflaţie, aşa că dobânzile vor sălta din nou. Chiar credeţi că dacă ăia mari şi tari din CE vor ieşi din criză cu mare efort, şi noi vom ieşi din criză la fel de repede dar fără efort?

Revenind. Orice dobândă şi comision îţi mănâncă din profit, şi trebuie fie să măreşti vânzările fie să scazi cheltuielile pentru a te încadra în pragul de eficienţă al vânzărilor. Pe termen scurt te obligă să fii mai eficient. Pe termen mediu şi lung, te destabilizează. De aceea folosesc vesticii mai mult oferta publică iniţială de acţiuni (IPO), emisiunea de acţiuni sau obligaţiuni şi atragerea de investitori (venture capital), pentru că pe ăştia îi plăteşti din profit, din dividende, şi banii sunt mai ieftini decât un credit. Singura parte nasoală ar fi că nu mai eşti singur proprietar pe firmă. Dar când ai control, prin deţinerea de 51% din acţiuni, te mai doare asta? Chestie de mentalitate.

Şi încă ceva. Pe tine trebuie să te intereseze doar să obţii profit. Cât mai mult. E cea mai ieftină sursă de finanţare a afacerii, deasupra creditelor şi deasupra investitorilor străini. Reinvesteşte profitul, ţine-l pe firmă, fă depozite. Nu-l cheltui. O să-ţi prindă bine la nevoie, când ai momente de scădere de vânzări sau când vrei să te extinzi. Pentru că de ambele probleme o să te izbeşti. Nu poţi să rămâi la acelaşi nivel până mori. Trebuie să creşti sau să închizi. Una din două. Dar să creşti sănătos, nu să creşti o firmă la o cifră de afaceri de câteva milioane de euro şi să te trezeşti că a doua zi fie nu ai desfacere fie nu poţi să plăteşti facturile pentru că ai riscat prea mult. Şi în cazul cel mai rău, să rămâi şi fără casa proprie, că ţi-o ia banca sau cămătarul. Răbdare. Ai vreme destulă până la pensie. Du-te la pescuit…. :D

Reader Comments

Interesanta prezentarea : ai reusit sa transformi o lectie in analiza, apropo de felul cum se descurca ai nostri in recesiune.
legat de pragul de eficienta mai exista o cale sa-l stabilesti trecand la capitolul cheltuieli nominale in planul de afaceri dobanda pierduta pentru ca nu ai tinut capitalul cash in titluri de stat. rezultatul e acelasi numai ca respecta definitia clasica a lui break-even point

M-ar fi interesat cum vezi dpdv al riscurilor folosirea overdraftului (descoperire de cont i se spune parca)

#1 
Written By sam on July 14th, 2009 @ 7:37 pm

@Sam, is that good or bad?
Break-even point are cate acceptiuni atatea definitii. Cum spui tu este corect, la planuri de afaceri pentru atragerea de venture capital. Mie mi-a placut mai mult sa fac deosebirea intre prag de profitabilitate si prag de eficienta, explicand din perspectiva unui patron de firma. Daca ai profit nu inseamna musai ca esti si eficient. Profit e si 1 leu, da’ mare lucru nu poti sa platesti cu leul acela.
Overdraftul e un instrument deosebit de bun pentru finantarea cash-flow-ului, daca il ai aprobat cand arde. De obicei nu se intampla asta. Prin definitie (la romani), overdraft-ul la firme e un credit pe termen foarte scurt, de maxim 30 de zile, care se acorda pentru probleme deosebite, cand ai ceva plati urgente si neprevazute. Or alea daca-s urgente si neprevazute, nu asteapta sa-ti aprobe tie banca un overdraft. Si parca doar BCR mai dadea asemenea credite. Daca ma intrebi de overdraftul pe un card de firma, ala e foarte periculos, mai ales daca il foloseste un angajat al firmei, sau si mai periculos daca-l foloseste sotia patronului. Nu stii niciodata cand dispar banii de pe el. :D

#2 
Written By ghost on July 14th, 2009 @ 9:26 pm

Ca tot vorbeai de bani si banci, fac si eu niste intrebari
Datorita rahatului aluia de “Programul Prima Casa” bancile (paticipante) au redus la jumatate dobanzile la creditele afiliate programului. Si i-au cam lasat cu ochii in soare pe clientii (mai) vechi carora le-au dat imprumuturi la costuri de cel putin de 2 ori mai mari.
Cum iti explici pasivitatea celor din urma ? Neinformare, spirit de turma mioritica balnda ? Sau pur si simplu indiferenta fata de propriile finantari ?
Stiu, vorbesc despre imobiliare, subiect care face mai putin sens in expunerile tale de pana acum insa, una peste alta, vorbim de o situatie in care bancile se multumesc cu profituri de pana de 5 ori mai mici cand vine vorba de prima casa in timp ce la creditele “normale” continua sa mearga pe aceeasi marja de profit.
Ca sa nu mai zic despre comisioanele de acordare.
La BCR de exemplu, standardul e de 2,5% din creit iar la prima casa l-au redus pana la 0,5%. CEC-ul nu mai solicita nici un comision de acordare sau gestiune, BRD si Alpha procedeaza cam la fel.
Si nu in ultimul rand, par a se fi obisnuit suspect de rapid cu ideea ca nu mai trebuie sa perceapa comisioane de rambursare anticipata; tot la prima casa. Asta in conditiile in care, sa zicem, un client BCR “normal care a luat un credit in trecut e obligat sa achite chiar si 4.5% in primii trei ani in caz de rambursare anticipata.
Mi-as dori ca “prima casa” sa-i determine pe clientii vechi, fideli sa ceara reduceri si eliminari ale costurilor prea ridicate la acordare, gestionare, rambursare anticipata. Sa se uite chiar si spre EURIBOR si ceea ce este peste el.
Insa in cazul in care asta nu se va intampla, in cazul in care bancile vor continua sa practice un dublu standard mai ales in defavoarea clientilor vechi, cam ce sens crezi ca mai face tot ceea ce scrii pe aici ?

#3 
Written By WhiteWolf on July 15th, 2009 @ 10:02 am

Imi cer scuze pentru prea multele (si nedoritele) greseli de typo dar se pare ca tastatura imi cam face figuri.

#4 
Written By WhiteWolf on July 15th, 2009 @ 10:04 am

Hehe, pai chiar crezi ca Prima Casa e un succes mare? In 1 saptamana, cele cateva mii de sucursale si filiale ale bancilor din Romania (BT si cu BRD au impreuna peste 1.000 de filiale, fara sa mai vorbim de BCR, CEC, si altele) au produs fix 6 credite. Atat. Daca luam plafonul de 350 de milioane de euro (parca atat e) al BCR-ului, ar iesi maxim 10 credite (de 58 mii de eur) pe cap de sucursala. Enorm, nu? Ce te face sa crezi ca bancile accepta asemenea reduceri de costuri? Nu accepta, sunt doar mascate. Cat timp au reducere 25% la provizioane datorita garantiilor imobiliare, si au garantia suverana a statului, ele n-au costuri cu restantele pe acest program. Mai mult, profitul se face nu din dobanda, ci prin comisioane. De ce crezi ca au 1 leu comision de plata in numerar BCR-ul, si cat crezi ca sunt comisioanele de administrare conturi curente la toate bancile? Plus de asta, mai atrag diverse firme prin programul asta, spunand ca le dau credite la patroni si angajati daca ruleaza prin ei. Totul e marketing. Praf in vant. Vorba unui director mare de retail din BCR, dam 15 credite Prima Casa, si vreo 200 de restul, ca oamenii au dat avans si nu va mai fi plafon pe program. Si atata succes o sa avem ca oamenii o sa vina la noi chiar la costurile marite. Marketing. 10 credite nu inseamna nimic. Nu faci profit cu ele, ci cu restul produselor.

#5 
Written By ghost on July 15th, 2009 @ 10:43 am

Mai mult, pe partea de persoane fizice, nu a existat si nu va exista negociere a conditiilor de credite sau comisioane accesibile publicului larg, pentru ca ar costa mult prea mult. Echipa dedicata, etc. La persoane juridice, alta e discutia, acolo totul se poate negocia, daca prezinti garantia ca rulezi volume mari sau daca arata firma bine.
Spuneai de Prima Casa si clientii vechi. Varianta oficiala e ca n-au de ales, acesti clienti vechi. Nici toti din cei noi nu vor avea de ales. E un program, conditiile sunt trecute in lege (sau ordonanta, ce-o fi), si cu asta basta. Alea sunt conditiile impuse lor. Toti vor spune ca ei ajuta economia, acceptand acest program. Ca isi reduc din profit, care-i ratiunea lor de a exista. Putini, sub protectia anonimatului, ca mine, iti vor spune adevarul:
- Nu avem nici o institutie care sa munceasca pentru a proteja clientii, si nici una pentru a proteja bancile. Cat timp si unii si altii se fac ca nu se cunosc, o asemenea situatie exista.
- Tot ce exista pe piata creditelor persoane fizice se supune unei legi psihologice: Prost nu-i ala care cere, prost ii ala care da.
- Multe din creditele acordate din anii precedenti sunt in intarziere cu peste 90 de zile. Adica pierdere pentru banca, pana cand se reuseste executarea lor. Statisticile sunt pe net. Insa, pierderile se acopera din ceilalti clienti. Ca la o firma de productie, pierderile generate de o gama de produse sunt acoperite de profitul altei game. Daca ar scadea prea mult comisioanele si dobanzile, bancile s-ar trezi ca pierd in loc sa castige. Si daca reduc comisionul de rambursare anticipata, le pot pleca clientii buni spre alte banci, iar ei sa ramana cu cei care nu platesc si nu pot sa plece. Cazul Bancpost e clar, cadere libera in top 10. Cand ai peste 10% credite in default, fara posibilitatea recuperarii lor, cat ar trebui sa fie marja de profit din restul creditelor pentru a acoperi pierderea generata de restante?
Take your pick… :D

#6 
Written By ghost on July 15th, 2009 @ 11:03 am

Uite, mai dau un exemplu. Prin 2007 se acordau credite ipotecare cu dobanda Euribor 3M + 3. Atunci, era 8% dobanda. Banii de credite se atrageau de la banca mama, simplu, sau din linii de finantare externa, imprumutati de la alte banci gen BERD. Cu scadenta la 2-3 ani. A venit scadenta in 2009. Creditele ipotecare sunt reglementate prin lege, nu cum sunt celelalte, la mica intelegere, iar prin contract nu ai cum sa umbli pentru a creste marja. Liniile s-au reinoit, la aceeasi dobanda (in cazul cel mai bun), dar prima de asigurare CDS (riscul de tara), este mult peste marja de 3 din contract. Prin urmare, ei platesc banii cu dobanda Euribor + CDS+ 0,1 (sa zicem), si primesc banii cu Euribor + 3. CDS > 3 -> pierdere. Nasol, nu? Sub CDS n-are cum sa scada marja bancii, pentru ca pierde. De aceea nu se prea dau credite ipotecare acum, pentru ca nu se stie unde va ajunge marja CDS. Dar 10 credite / sucursala isi poate permite orice banca, fara sa afecteze prea mult profitul. Cu economia pe care-o avem, CDS-ul poate ajunge iar in jur de 7, si atunci Prima Casa va fi de fapt Primul Exit al bancilor. Care-si vor baga picioarele in tara si-n romani. Nu ca asta i-ar fi impiedicat pana acum, dar bancherii de la varf au simtul raspunderii. In afara de Ghetea, toti vorbesc exact cum ar trebui sa vorbeasca politicienii. :)

#7 
Written By ghost on July 15th, 2009 @ 11:14 am

Merci fainutz pentru lamuriri si modul aplicat al explicatiilor . Sper sa le fie si altora de folos, nu doar mie.
Inchei cu o mentiune, cred, cel putin necesara; nu am fost si nu sunt un sustinator sau cine stie ce fan al programului adus in discutie. Referirile mele spre el s-au nascut doar din speranta (desarta, imi dau seama, acum) ca e posibil sa creeze un precedent benefic pentru toi la un moment dat.
M-am inselat si chiar nu ma supar ca mi-ai demonstrat asta
Din pacate

#8 
Written By WhiteWolf on July 15th, 2009 @ 12:16 pm

@Whitewolf, un precedent benefic pentru noi ar fi cresterea contractelor de economisire-creditare (bancile pentru locuinte) cu 100%. Ne-am invata si cu economisirea si am lua si credite la dobanzi bune… De ce crezi ca bausparkassen (bancile pentru locuinte) sunt asa de folosite prin Germania, Austria si alte locuri dezvoltate? Un precedent benefic pentru romani ar fi sa se foloseasca principiul “Nu cheltui mai mult decat produci”. Desigur, o chestie buna ar fi si mediatorul bancar, si institutia falimentului personal, insa toti is preocupati cu alegerile, cu ritzi-pitzi, cu beecali si cu prima casa pentru a face ceva in sensul asta.. :(

#9 
Written By ghost on July 15th, 2009 @ 2:42 pm

Stiu ca ai dreptate asa cum stiu ca vorbesti despre vise frumoase :) Dar mai stiu si ca natie de proprietari ca romanii, mai rar; daca nu s-ar fi aruncat ca apucatii spre a avea la orice pret si orice costuri, poate era altfel.
Da’ n-o sa apucam noi sa vedem in Romania generatii imbatranind in aceeasi casa pe care o tot platesc la banci cu rata si dobanda mica si nici umbland cu masini carora le platesc mai intai dobanda si abia apoi creditul , ca in Germania.
N-avem de ce fi tristi. eventual doar putin nervosi :P

#10 
Written By WhiteWolf on July 15th, 2009 @ 4:09 pm

Las’ ca trece.. Efectul de dus rece al crizei abia incepe sa isi faca simtit efectul… Si romanul va face ceea ce face el mai bine: tace din gura, se adapteaza si se conformeaza la turma. Vom avea si noi chestii de-alea, in vreo cativa ani. Dar generatia de proprietari va disparea si ea tot in cativa ani… Problema e ca si Romania va cam disparea si ea odata cu ei, pentru ca pentru cei nascuti dupa 1980 nu is la fel de nationalisti si nu prea stiu ce vor alege.

#11 
Written By ghost on July 16th, 2009 @ 7:49 am

Add a Comment

required, use real name
required, will not be published
optional, your blog address

Linkurile comentariilor pot fi fara nofollow.