Comments on: Până aici, nu stăm rău..

By: ghost

ghost — Tue, 07 Apr 2009 07:10:23 +0000

Sorin, nu vorbeam de valoare, ci de numar. O tranzactie imobiliara nu se face cu 1.000 de lei, ma gandesc eu.. Vorbeam de faptul ca inca se fac asemenea tranzactii, de la vanzari-cumparari, la alte chestii, numai ca nu atata pe credit. Deci bani exista. Nu vorbeam de pretul imobilelor.. Vezi si tu ca totu-i subiectiv, adica daca la teveu, in ziare, vezi ca-i criza, oamenii vorbesc de criza, se aud tot felul de zvonuri legate de iminenta cadere a sistemului, de banci falimentare, de somaj in crestere, inflatie, etc.. nu inseamna ca-i si asa…
Aici era de fapt miezul post-ului. Ceea ce vedem si auzim nu prea bate cu situatia de fapt. Suntem conditionati sa acceptam toate bolunzeniile drept stare normala.. D’aia-i bine sa nu pleci urechea si ochiul la ceea ce-i prin jur, si sa judeci la rece…
Si apropozito, vorba ta, in conditiile date, cred ca o sa-mi fac rost si eu de-o casuta numai a mea, cu gradinuta si o pivnita imensa, pe langa accesoriile normale..

By: sorin

sorin — Fri, 03 Apr 2009 20:27:44 +0000

@Ghost – estimarile puteau sa fie de 101%, ii clar ca nu reflecta realitatea, chiar daca vanzarile scad ca numar si ca pret/unitate vanduta, nu reflecata valoarea tranzactiilor efectuate. Daca se voia o analiza apropiata de realitate, se tinea cont ca numarul imobilelor vandute nu reflecta valoarea tranzactiilor. Repet, sectorul imobiliar nu este reprezentativ pentru domeniul constructiilor, mai ales daca se pune problema cat se vinde (chiar si ca numar, chiar si ca valoare). Putem sa avem 100 imobile, le vindem si le revindem a cate 10 ori, asta nu inseamna decat ca ne luam banii unul altuia. In momentul in care se construieste e altceva. Vanzarile (speculative ‘au de ce natie or fi ele) de terenuri-arabile/construibile, cladiri civile/industriale, sunt o componenta, investitiile in domeniul constructiilor de orice natura sunt alta componenta. Exista o legatura la un anumit nivel intre vanzari imobiliare si investitii (mie imi pare clar care parte a fost sustinuta mai mult pana pana acum), faptul ca nu se vinde ce s-a construit afecteaza investitiile, dar afecteaza mai mult un anumit sector al investitiilor in domeniul constructiilor, “prietenii stiu de ce”. Incerc sa spun ca se prezinta ca am avea parte de o criza, ca ar fi mai neagra sau mai alba, ca se estimeaza, pe baza unor date mai mult sau mai putin apropiate de adevar sau relevanta, faptul ca pardalnica de criza ne va aduce sau ne va lua, nu pun pret pe aspectele de genul asta, pun pret pe ce vad in jurul meu. In functie de aspectele astea iau decizii. Nu am plecat urechea nici in perioada de “boom” economic (‘au de ce natura o fi el) la cele estimari (ca daca plecam urechea poate cumparam un credit de la banca pentru cutiuta din beton ‘au pentru firma de constructii, ca merje in domeniul constructiilor de apara si pazeste) nu voi pleca urechea nici la cum o fost si ce ar fi sa fie, so, la munca cu mine nu la chitait computadorul.

By: ghost

ghost — Fri, 03 Apr 2009 19:22:51 +0000

@A witch.. Nu mergea nici in acea varianta, asa c-am rezolvat in stilul meu. Amu’ merge..
Si da, eram ironic, da’ nu cu tine, ci cu mine.. E un mecanism de aparare, cam greu de explicat. E ceva de genul “Fac singur misto de mine, ca sa nu faca altii misto de mine…”.. Reminiscente din epoca geek…

By: ghost

ghost — Fri, 03 Apr 2009 19:17:01 +0000

@Sorin, estimarile au fost puse acolo pentru un motiv intemeiat. Si sa stii ca poate nu au fost 95%, dar sigur 96-97%. Aici bateam eu, ca de fapt, criza noastra nu-i criza decat ca vor unii s-o numeasca criza. Bateam spre ideea ca exista vanzari si cumparari, in scadere mult mai mica decat se estimeaza, ca numar. Nu ca pret, ci ca numar. Pentru ca preturile au scazut mult, si asta sperie speculatorii care au pe stoc imobile si n-au cui le vinde…
Cat despre rata somajului, estimarea mea este mult mai mare decat varianta oficiala de 600.000 persoane. Si efectul de bulgare e in crestere…
Si la loto, sper sa castig, dar ca sa castig trebuie sa sper ca ma lasa inima sa-mi cumpar un bilet.. Ca momentan nu m-a lasat…

By: sorin

sorin — Fri, 03 Apr 2009 18:32:55 +0000

1.”Dar faptul că au scăzut tranzacțiile imobiliare cu 26% …”, stiu cum au socotit cei de la ANCPI acei 26% se incadreaza la exemplul dat de mine.”Unii estimau o cerere speculativă anul trecut la nivelul a 95% din cererea totală”, uf, estimari pe cereri speculative de vanzari (gandeste-te daca din cei pe care-i cunosti, 9,5 omi din 10 au cumparat pentru a revinde in profit ,acum cumpara doar cei 5%? pai, nu se pupa… cu cat ar fi trebuit sa scaza vanzarile ? ca numar sau ca valoare ?), de baza imi pare a fic cat se construieste in primul rand, si am habar cat se construieste “la vedere” … partea de inflatie, cred ca trebuie raportata si la nivelul veniturilor, o fi inflatia X, daca nivelul veniturilor e Z, iar economia subterana imi pare ca nu o apreciaza nimeni cum trebuie. La partea cu somajul “Anualizată, s-ar putea dubla, undeva pe la 900 de mii de persoane” … s-ar putea, si-n sus, si-n jos … prefer sa casc larg ochii la ce se intampla in jurul meu.
2. Ii clar ca indemnul meu ii tamp, dar nu poci sa stig “la munca cu ei”, nu la framantat de griji.
3. Ii clar ca nu joc la loto (si nici nu o sa-mi arunc acolo leutii), nici nu-i cazul sa castig la loto pentru a ma “pensiona” anticipat. Si cred ca-s mai multi in situatia asta, doar ca amana anumite lucruri catre pensie, iar in cazul in care ajung sa iasa la pensie constata uneori ca-i posibil sa nu mai fie putirinta pentru cele ce si-au pus in cap (asta in cazul in care nu “uita” si nu ajung sa gandeasca “vise taica, vise”).

By: a witch

a witch — Fri, 03 Apr 2009 17:15:12 +0000

@ghost: Nu ca ar avea vreo legatura cu ce se`ntampla pe`aici, da` nu`mi place sa las lucrurile neexplicate. La punctu` tau 1: sa stii ca link`ul nu era cu trimitere la mine, abia dup`aia am postat poza. Si stiu si unde`i baiu`: am pus ca vaca un “?” imediat dupa link. Daca`l stergi sau dai un space o sa mearga. Cred eu, desi femeile si tehnologia moderna…bla bla.
La 2 erai ironic, ma?

By: ghost

ghost — Fri, 03 Apr 2009 15:05:27 +0000

3. No lasa-ma.. Eu sper sa ies poimaine la pensie (daca iasa biletul la loto, si daca il si cumpar), ca pentru mine pensia inseamna acelasi lucru ca si pentru tine..
2. Pai daca muncim doar noi, aia 40 de unici pe care-i am pe zi, inclusiv “moi”, apai mare branza tot n-am facut..
1. Say whaat???? Eu n-am pus estimari. D’aia n-am zis nimic de investitiile straine.. Am pus datele oficiale, luate de pe site-ul BNR si aia cu statistica…

By: sorin

sorin — Thu, 02 Apr 2009 22:41:21 +0000

@ghost – vad ca iar nu reusesc sa ma exprim cum trebuie, so:
1. Daca “evitara unei probleme nu-i tot una cu rezolvarea ei” equal “nu pun pret pe estimari”, inseamna ca-i inteleasa gresit toata treaba, am avut mult de a face cu estimari, estimarile nu sunt relevante (pentru mine), de aia se si numesc estimari. Pe date si pe logica ma bazez, pot sa ma raportez pe baza calculelor si a logicii la posibile rezultate, dar nu ma bazez pe aprecieri sau posibilele rezultate, mai ales in conditiile in care expertii lui peste fac estimarile la noi. Caz concret, cate autorizatii de construire au fost eliberate in ian-iunie 2008? x. Dar in Iunie-Decembrie 2008. Y. Se fac estimari in functie de x si Y pentru 2009. O mare tampenie. Pentru ca nu sunt destule date pentru a reflecta realitatea. Nu conteaza numarul autorizatiilor, valoarea declarata in autorizatia de construire. 1.000 autorizatii pentru constructii a 10.000 lai sau 10 autorizatii a cate 10.000.000 lai ? Apoi, autorizatiile de construire se elibereaza, asta nu inseamna ca ii musai sa se si faca investitiile in constructiile respective. Iti spun ca o astfel de situatie a stat la baza genului asta de estimari. Si mai sunt …
2. Noi, cei care “nu stam rau”, cei care te citim, cei care ne gandim la posibilele efecte ale crizei ?
3. Imi pare tare faina treaba cu Grecia, malul marii, hamacul si barcuta, dar trebuie sa te visezi acolo la 65-68 de ani? Sper sa treci cu mult de 68 de ani si sa te bucuri de tot ce visezi pentru tine. Cred ca se poate si mai repede de cei 65 ani. Si una ar fi sa-mi tina babuta de mana cautandu-mi proteza iar alta ar fi sa musc cu dintii mei. Daca visez la ceva caut sa ajung acolo, nu-mi impun limite si nu pun baza pe sitemul de protectie sociala, nu ma bazez pe stat sau pe o firma privata ca-mi va asigura pensia in functie de criteriile stabilite de ei, limite de varsta socotite in baza criteriilor lor. Nu inteleg de ce trebuie facute lucrurile astea la pensie. Ce inseamna pensie ? Stabilitate financiara ? Timp liber ? Pai nu am nevoie de pensie pentru lucrurile astea. Nu trebuie sa astept pensia. Stiu ca nu pot sa mor de tanar la 60 de ani dar, ma straduiesc.
“Behind a smile
There’s danger and a promise to be told
You’ll never get old
Life’s fantasy
To be locked away and still to think you’re free
You’re free
You’re free!

So live for today
Tomorrow never comes
Die young, die young”

By: ghost

ghost — Thu, 02 Apr 2009 21:08:50 +0000

@Sorin, evitara unei probleme nu-i tot una cu rezolvarea ei… Sigur ca la munca cu noi, dar care noi?
Pensia, ca pensia.. ti-am marturisit dorinta mea cea mai fierbinte, cea cu Grecia, cu malul marii, cu pescuitul… Totul e sa fac din timp pregatirile…

By: ghost

ghost — Thu, 02 Apr 2009 21:07:22 +0000

@PurpleHaze, sa stii, ca eu is mai pudic momentan, si chiar nu-s sigur ca eu am asa ceva… Asa ca, doua chestii se intampla.. Prima, poza nu ajunge la mine pe blog, ca-i la tine, si doi, promit sa-mi analizez psiche-ul mai bine, sa-mi dau seama de ce totusi sunt asa de pudic… Iar ca sa-ti luminez si tie ziua, spun ca incep incet incet sa-mi dau seama de personalitatea ta. Si esti minunata…